اثر حاضر تحقیقی است درباره گزارش مارکوپولو درباره ایران که نویسنده با مشاهده راه ها و آبادی و ضمن تطبیق و ارزیابی گزارش مارکوپولو، تلاش نموده تصویری دقیق از خط سیر سیاح ونیزی در ایران به دست دهد .این گزارش نوار خشک نیمه غربی فلات ایران میان خلیج فارس تا دریای خزر را در بر می گیرد .کتاب از پیش درآمد و دو بخش اصلی تشکیل شده است .در “پیش درآمد “از وضع زمانی، تاریخی، جغرافیایی، خانواده مارکوپولو، و جریان سیاحت و سیاحان صحبت شده که این عناوین را شامل می شود : سفرهای خانواده پولو، پیشگامان و دیگر سیاحان قدیم که از آسیا دیدن کرده اند، جاده ابریشم، فعالیت نسطوری ها در چین، سفیران مغرب زمین در دربار مغول، مسافران شرق پس از مارکوپولو، مارکوپولوی عرب ها، مارکوپولوی آلمانی، کتاب و شخصیت مارکوپولو، سرنوشت کتاب مارکوپولو، و دست آورد جاودانه مارکوپولو .در بخش نخست کتاب زمان و وضع محیطی حضور مارکوپولو در ایران براساس قراینی از گزارش سفر او بررسی شده در عین حال سعی می شود اوضاع اقلیمی، گیاهان، آب و هوا، حکومت، مسیر سفر، زمان سفر، وسایل و مرکب های سفر، شیوه زندگی و سنت های مردم براساس سفرنامه مارکوپولو روشن گردد .در بخش دوم، نویسنده سعی دارد مسیر دقیق مارکوپولو را تعیین کند .او در جایی می نویسد : “امروز درباره راه مارکوپولو از تبریز تا جیرفت تقریبا کوچکترین شکی وجود ندارد .من امیدوارم بقیه راه تا خلیج فارس را که درباره آن اختلاف عقیده وجود داشت، روشن کرده باشم .اختلافاتی هم مربوط می شد به راه کرمان به طرف شمال تا ترک ایران که در این مورد هم فکر می کنم راه حل های چندی برای حل مسئله یافته باشم .”مسیری که برای سفر مارکوپولو در این کتاب پی گیری شده از این قرار است : ورد به ایران از شمال غرب و عبور از شهرهای تبریز، ساوه، قم، کاشان، یزد، کرمان، جیرفت، ساحل دریا، هرمز، بازگشت به طرف شمال به سوی کرمان، کوبتان، تون و قاین، کویر بهاباد، طبس، قهستان و خروج از ایران به سوی آسیای مرکزی .در پایان کتاب مطلبی از “سون هدین”، سیاح سوئدی که در سال 1906از کویرهای ایران دیدن کرده درباره گزارش مارکوپولو درباره ایران چاپ شده است .صفحات پایانی به عکس هایی از مردم و شهرها و مواضع جغرافیایی مسیر مارکوپولو و سپس نمایه اسامی اختصاص یافته است .