هر پدیده نوظهوری که وارد زندگی جمعی انسان می شود بی تردید دارای منفعتی است و همه انسان ها بر حسب طبیعت ذاتی خود طالب منافع بیشتر هستند. اگر این مطالبات بشری برای کسب منافع افزون تر، مبتنی بر ضوابط و قواعد حاضر نباشد، بی شک موجب تنش و فزون خواهی روزافزون خواهد بود. برای حل این معضل لازم است قواعدی برای پدیده نوظهور آپارتمان نشینی وضع کرد تا منافع و رفاه همه آپارتمان نشینان تأمین شود. کتاب حاضر دربردارنده حقوق جامع آپارتمان نشینی است.