تهیة طرح های جامع و تفصیلی برای هر شهری ـ به ویژه تهران ـ الزامی و انکارناپذیر است. نگاهی به انواع طرح های توسعة شهری گذشتة تهران، از جمله طرح های جامع و تفصیلی، روشن می سازد که این طرح ها، مانند سایر طرح های تهیه شدة توسعة شهری برای این شهر، دارای نارسایی هایی بوده است. وجود فاصلة زمانی زیاد بین تهیة طرح جامع و طرح تفصیلی، باعث انعطاف پذیری طرح ها و عدم موفقیتشان شده است. طرح های جامع و تفصیلی شهری باید با در نظر گرفتن تمام جوانب و با پیش بینی های دقیق و همچنین با درس گرفتن از طرح های قبلی و پرداختن به جنبه های اجرایی، تحقق پذیری طرح ها و برنامه های شهرسازی را تضمین کند. نگارنده در کتاب حاضر نخست به بازشماری مفاهیم و معادل های علمی و عملی طرح های جامع و تفصیلی پرداخته و سپس مسابقه ای از این گونه طرح ها و طرح های موضعی و موضوعی شهر تهران بیان کرده است. در پایان نیز با بررسی موردی اسناد و مدارک مصوبات کمیسیون مادة پنج، به تاثیر تجربی و نسبتا یک جانبة طرح های مذکور بر فضاهای سبز، باز و ورزشی اشاره نموده است.